Verlaagd BTW-tarief (6%-tarief)

Meest recente update op: 26 maart 2018
Het stukadoren van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Ook in 2018 is dit van toepassing. Onder de regeling vallen ook het voorbereiden van het stukadoorwerk, voorbehandelingen en de gebruikte materialen. Werkzaamheden die te ver afstaan van stukadoorswerkzaamheden vallen onder het 21%-tarief. Denk aan:

  • het plaatsen van gipswanden
  • het aanbrengen van tegels op wanden (tegels zetten)
  • het leggen van vloeren

Uw woning ouder dan 2 jaar?

Erg belangrijk om te weten is dat uw woning ouder dient te zijn dan 2 jaar. Is dat het geval? Dan mag u gebruik maken van het verlaagd BTW-tarief. Bovendien geldt het 6%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:

  • woningen die tijdelijk leeg staan
  • aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
  • de ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
  • gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
  • studentenwoningen
  • kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
  • een tweede woning die permanent bewoond mag worden
  • woonboten en woonwagens
    Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:
    – aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
    – bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
    – uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
  • garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
  • garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
  • panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt. Het is daarbij niet relevant of het pand is gesplitst in appartementsrechten
  • Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 6%-tarief toepassen

Niet als woning gelden:

  • bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
  • afzonderlijke garageboxen
  • vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
  • hotels en pensions
  • asielzoekerscentra
  • ziekenhuizen
  • internaten

Twijfelt u of uw woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u:

  • de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) raadplegen via de internetsite van het Kadaster, of
  • uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen

De tweejaarstermijn gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt is.

Maak nog even gebruik van het verlaagde BTW-tarief

Heeft u al lang een verbouwing of renovatie in de planning, dan is het zeker aan te raden om deze verbouwing spoedig te realiseren; dat kan namelijk schelen in de kosten. Probeer dan niet alleen bij een stukadoor een offerte aan te vragen, maar vraag bij meerdere stukadoors een offerte aan en leg deze naast elkaar. Kijk hierbij niet alleen naar welke partij de goedkoopste is, maar ook wat u er voor terugkrijgt.

Stukadoor inhuren? Wat kost dat?

Vraag gratis en vrijblijvend meerdere offertes op bij stukadoors in uw regio en vergelijk het aanbod. Door te kiezen voor de beste deal kunt u besparen op de kosten die u moet maken.

Bronnen:
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/tarieven_en_vrijstellingen/diensten_6_btw/werkzaamheden_aan_woningen/woningen_ouder_dan_2_jaar
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/tarieven_en_vrijstellingen/diensten_6_btw/werkzaamheden_aan_woningen/stukadoren